为打造精品楼盘，满足市民对城市开发建设的新期待，驻马店市城美置业有限公司现面向专业规划设计机构公开征集竞得的ZMDK-2023-05号地块项目概念性设计方案。具体事宜如下：

一、项目概况

驻马店市城美置业有限公司是驻马店市城乡建设投资集团有限公司下属的地产开发公司，竞得的ZMDK-2023-05号地块位于驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角，北临洪河大道、西临驿城大道、南临慎阳路、东临小清河支流，周边绿化完善，河景资源优良、教育医疗机构丰富、市政配套设施齐全，具备开发条件。

二、规划要求

1.地点：驻马店市驿城大道与慎阳路交叉口东北角（驿城大道、慎阳路、翠沙路、小清河支流合围区域）。

2.土地出让面积：113746.82平方米（约170.62亩）。

3.用地使用性质：二类城镇住宅用地。

4.用地使用强度：容积率1.4-2.0，建筑密度不大于25%。

5.建筑限高：不大于45米。

三、开发定位

根据项目地理位置优良的特点，定位为刚改楼盘，可布局小高层、花园洋房、叠墅等住宅类型。结合未来城市住宅建筑发展趋势，配备具有服务力、吸引力的特色社区服务中心，打造与周边生态环境自然协调共生，具有特色亮点、品味高雅、功能齐全的现代风格社区。

四、设计成果及工期

设计内容：ZMDK-2023-05号地块项目概念性设计方案。每个参与人提交2-3个设计方案，包括方案设计说明、总平面图、道路交通规划图、绿化景观规划图、建筑鸟瞰效果图、建筑单体平、立面图、视频演示短片等。具体提交成果以概念性设计比选方案为准，并符合建筑工程概念性方案设计文件深度。

计划工期：20日历天（2024年9日26日至2024年10日16日）

五、比选参与人资格要求

1.比选参与人必须是中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有独立签订和履行合同的能力。比选参与人没有处于被责令停业、被取消投标资格或财产被接管、冻结、破产状态，没有因骗取中标或严重违约或发生重大质量安全事故而正处于被调查或停业整顿阶段。

2.比选参与人具有行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或规划甲级及以上资质。

3.比选参与人近3年（2022-2024年）有2个及以上已完成或正在实施的建筑面积在20万平方米以上的类似项目（商住、住宅）设计业绩，在提交设计方案时一并提交设计业绩合同封面和签字页复印件。

4.参与本项目的主创人员具有一级注册建筑师或一级注册规划师，近3年（2022-2024年）有2个及以上已完成或正在实施的建筑面积在20万平方米以上的类似项目（商住、住宅）设计业绩，在提交设计方案时一并提交设计业绩合同封面、含主创人名单的合同页以及合同签字页复印件。

5.本次比选不接受联合体参选。

6.上述参与人营业执照、资质、业绩等复印件在提交方案时一并提交。

六、比选办法

本次方案比选遵循“公开公正、科学择优”的原则，选取规划设计专家及建设单位代表组成评审团。评审团从参加比选方案的经济、技术、功能、造型等方面进行比选评价，采用记名投票法，评选出方案设计前三名。

七、方案奖励

为鼓励国内优秀设计单位积极报名，对评选出的前三名优秀设计单位进行有偿奖励，具体为第一名奖励人民币15万元、第二名奖励人民币10万元、第三名奖励人民币8万元。为保证参与人的设计成果具备可实施性，评选出的前三名优秀设计单位须投标后续发布的方案设计公开招标活动。

八、参选文件的获取

1.参与人在获取比选文件时须提供下列有效证明文件的扫描件，发送至[email protected]。

（1）法定代表人授权委托书加盖公章。

（2）经办人及法人身份证复印件加盖公章。

（3）参与人营业执照及资质证书复印件加盖公章。

2.比选文件获取手续费0元（电子文件）；参选文件获取时间为2024年9月24日--2024年9月26日，上午8:30-12:00，下午15:30-18:00。领取方式：电子邮件领取，请与联系人联系。

九、其他事项

1.本次比选的设计方案版权归属建设单位所有，未经建设单位同意，设计单位不得将项目的图纸和技术经济指标等资料泄露、转让给第三方。

2.本次设计方案比选不对项目下一步设计工作的承接具有直接因果关系。

十、响应文件递交时间及联系方式

1.递交响应文件截止时间：2024年10月16日上午9：00。

2.评审时间：2024年10月16日上午9：00。

3.联系方式：15286878930 吉先生

比选人:驻马店市城美置业有限公司

地址:驻马店市置地大道与骏马路交叉口东南角（原盐业公司）一楼

邮政编码:463000

联系人:聂先生

联系电话: 18137515551

      驻马店市城美置业有限公司

                                   2024年9月23日